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住不起!高房租將這個中國城市的年輕人推向法外之地

2018-9-2 19:18| 發布者: 王慧生| 查看: 1107| 評論: 0

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住不起!高房租將這個中國城市的年輕人推向法外之地

香港直沖云霄的房地產價格正在將一些居民推向法外之地。

一小部分,但絕對數量不容忽視的香港年輕人,現在居住在工業大廈里。是的,為了享受廉價的房租,他們愿意放棄舒適和便利的居住環境。除了被鐵銹污染的自來水和間歇性停電等令人惱火的事情之外,這種居住安排還有一個主要缺點:它是非法的。

32歲的攝影師李華(音譯)愿意承受這種風險。盡管他與一個中草藥油儲存室和一個供應烤肉的商業廚房共用一棟位于沙田賽馬場附近的建筑,但他和室友每月只需支付1.1萬港元(約合9570元)的租金,還不到該地區一套住宅單位租金的一半。

香港,坐在起居室里的李華

除了一個小廚房和私人浴室之外,這套面積為1000平方英尺(約合93平方米)的公寓還擁有高高的天花板和寬大的窗戶——與香港那些通常很狹小的公寓相比,這是很不尋常的。

“現在的房租非常不合理,我根本租不起,”李華說。另一個優勢是:他可以在家中存放自己的攝影器材,并拍攝照片,因為空間足夠大。

這種工業時尚只是香港居民竭力應對全球最昂貴房價的另一種方式。根據城市規劃咨詢機構Demographia提供的數據,香港的平均房價是家庭年收入中位數的19.4倍。在高昂價格的推動下,一批微型公寓和宿舍式“共居”空間應運而生。今年以來,隨著居住成本持續攀升,還沒有兩個停車位那么大的住宅單位的市場需求呈激增之勢。

創紀錄的房租正在將一些香港居民推向非法居所 來源:香港差餉物業估價署

盡管政府一直在評估18種旨在增加土地供應的選項,以抑制房價并避免社會動蕩,但允許人們合法居住在工業建筑中,并不在名單之列。相反,這些選項包括在維多利亞港附近填海造地,在一個貨柜碼頭上建造房屋,等等。

“工業樓宇并不是為居住而設計的,”土地供應專責小組成員,香港大學房地產及建設系講座教授鄒廣榮在接受采訪時說,“這涉及到安全問題。”

2017年8月,新界一座工業大廈的一個單位發生火災,造成三人死亡。調查人員發現,該公寓是同一樓層17個細分單位之一。這起火災充分彰顯了居住在工業樓宇的安全風險。

2016年,根據志愿服務團體香港社區組織協會(SoCO)的數據,估計有1.2萬人居住在工業建筑中。供職于該協會的社區組織者呂琦珊表示,SoCO近年來沒有更新其估計數值,但鑒于政府加大了檢查力度,這一數字預計已有所下降。

廚房里的李華

根據目前的法規,一旦被發現以居住目的租用工業建筑,樓宇業主及租戶必須即刻終止任何住宅用途。政府2017年建議實施刑事制裁。如果最終敲定,該計劃最早可在2018年10月開始的下一個立法年度提交批準。

這并沒有阻止23歲的李婷(音譯)和男友在沙田一棟工業大廈內租用了一套200平方英尺(約合185平方米)的公寓。除了有可能被驅逐之外,倆人還必須處理普通香港居民通常不會碰到的問題。“不知咋搞的,每到周末,自來水經常會變黃,所以我們必須喝瓶裝水,”她說。

不僅如此,下班后偶爾還會停電。這意味著,在這個以炎熱潮濕天氣著稱的城市,她家的空調無法正常運轉。

香港沙田地區的工業大廈(左)及住宅樓宇

“居住在生機盎然的住宅區,當然更舒服,”李婷說,“我過去經常被鳥鳴聲喚醒,現在我只能聽到人們走進辦公室的聲音。”

但這對年輕人并不打算很快就搬出去住,因為他們每月只需支付5000港元(約合4350元)的房租,僅占兩人總收入的15%。在其他地方租一套住宅公寓,則會花掉他們40%的工資。

她說:“我已經考察了住宅區的其他地方,但那些房子實在是太貴了。”

撰文:Shawna Kwan 編輯:陳木青、胡心悅 翻譯:任文科

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